پورتال موسسه آموزش عالی آزاد فاخر

شنبه، 22 مرداد 1401 (Sat, 13 Aug 2022) | 02:00:58
مــرکز مشــاوره فاخــر
تنظیم سند قطعی
ســوال:
با عرض سلام اینجانب آپارتمانی به متراژ150 متر را 5 سال پیش در وضعیتی که هنوز پایان کار و صورتمجلس تفکیکی آماده نبود بصورت قولنامه رسمی وپرداخت 90% قیمت ملک خریداری و مقدار 10% برای محضر باقی ماند اینک با عنایت به اینکه مشخص شده است ملک 130 متر می باشد و با توجه به اینکه ملک مذکور قبل از بنده سه دست چرخیده بوده و هر خریدار نسبت به فروشنده خود مبلغی را برای تنظیم سند نگه داشته اند سوال اینجانب این است آیا اولین فروشنده (مالک اصلی)می تواند بدون حضور سایر فروشندگان (علی الخصوص آخرین فروشنده به بنده) ملک را قطعی بنام اینجانب بزند در این صورت فروشنده آخر یا سایر فروشنده های قبل بر اساس قولنامه موجود نسبت به اینجانب ادعای تتمه مالی خود را می توانند بنمایند و کسری متراژ ایجاد شده بر عهده چه کسی است؟ با تشکر


پاســـخ:
با سلام
موضوع کاملا به مفاد قرارداد شما بستگی دارد و لی اصولا هر مالک باید برای ما به التفاوت قیمت متراژ قبلی به مالک قبل از خود رجوع کند . مالک اصلی می تواند بدون حضور سایر مالکین سند را به نام شما بزند اگر که شما قرار داد خرید وفروش قبلی ها را هم داشته باشید . اگر هم استنکاف کند باید بر علیه همه انها به دادگاه دادخواست اثبات مالکیت و الزام به تنظیم سند رسمی بدهید . موفق باشید .


کــد پیگیری: 89144775 تعداد بازدید: 2011
کلیه حقوق مادی و معنوی این وب سایت متعلق به موسسه آموزش عالی آزاد فاخر در شیراز است