دو شنبه، 1 آبان 1396 (Mon, 23 Oct 2017) | 22:38:09  
مــرکز مشــاوره فاخــر
معاملات ملکی
ســوال:
با سلام و خسته نباشید سوالی داشتم ممنون میشم که جواب بدهید:

شخصی ملکی را به مبلغ 100/000/000تومان می خرد و80/000/000تومان به صورت نقد پرداخت میکند و چکی به مبلغ 20/000/000تومان بصورت مشروط به فروشنده میدهد که پس از انتقال سند چک را پاس کند سپس قبل از انتقال سند به وی ،خریدار ملک را به شخص ثالث دیگری می فروشد.سپس معلوم می شود که فروشنده اولی ملک نتوانسته انتقال سند را انجام بدهد وعلیه خریدار اول نسبت به چک(مشروط)20/000/000شکایت نموده وتقاضای مطالبه باقیمانده پولش را کرده!
دادگاه نیز در حکم بدوی با استناد به وصف تجریدی اسناد تجاری وانتقال به شخص ثالث ،خریدار اول را ملزم به پرداخت 20/000/000تومان (چک مشروط به انتقال سند )کرده است.آیا خریدار اول میتواند این مبلغ را باتوجه به اینکه انتقال سندی انجام نگرفته است نپردازد ودر دادگاه تجدیدنظر ادعای خود را ثابت سازد؟ خریدار اول چکار میتواند بکند؟لطفآ راهنمایی کنید با تشکر از سایت خوبتون


پاســـخ:
با سلام،
چنانچه چک به شخص ثالث(بدون سوء نیت) منتقل شده است، صادر کننده باید وجه چک را پرداخت کند و سپس در مرجع صالح ادعای خود را مطرح نماید ولی شما در هر حال در دفاع از حقوق خود، مسایل فی مابین را مطرح نمایید.
موفق باشید


کــد پیگیری: 72313642 تعداد بازدید: 1092

کلیه حقوق مادی و معنوی این وب سایت متعلق به موسسه آموزش عالی آزاد فاخر در شیراز است