دوره های در حال پذیرش
با سلام خدمت استاد گرامی جناب آقای دکتر رحیمی خدا قوت اگه ممکنه صور مختلف معامله معارض رو شرح بدین ممنون میشم. کدامیک از حالتهای زیر معامله معارض محسوب میشود: 1-معامله اول با سند عادی معامله دوم هم با سند عادی؟ 2-معامله اول با سند رسمی معامله دوم هم با سند رسمی؟ 3-معامله اول با سند عادی معامله دوم با سند رسمی؟ 4-معامله اول با سند رسمی معامله دوم با سند عادی؟ با تشکر
با سلام، 1- چنانچه در دادگاه ثابت شود تاریخ معامله مقدم است، معامله دوم معارض محسوب می شود. 2- معامله دوم معارض است. 3- دو حالت دارد. چنانچه ملک در منطقه ای واقع شده باشد که املاک دارای سابقه ثبتی نباشند، معامله اول هرچند با سند عادی صورت پذیرفته صحیح و معتبر و معامله دوم معامله معارض محسوب می شود ولی در نقاطی که املاک دارای سابقه ثبتی باشند طبق ماده 47 و 48 قانون ثبت سند رسمی معتبر است و لذا معامله ای که با سند رسمی صورت پذیرفته معتبر می باشد. موفق باشید