شنبه، 28 مرداد 1396 (Sat, 19 Aug 2017) | 06:06:57  
مــرکز مشــاوره فاخــر
معامله معارض
ســوال:
با سلام خدمت استاد گرامی جناب آقای دکتر رحیمی
خدا قوت
اگه ممکنه صور مختلف معامله معارض رو شرح بدین ممنون میشم.
کدامیک از حالتهای زیر معامله معارض محسوب میشود:
1-معامله اول با سند عادی معامله دوم هم با سند عادی؟
2-معامله اول با سند رسمی معامله دوم هم با سند رسمی؟
3-معامله اول با سند عادی معامله دوم با سند رسمی؟
4-معامله اول با سند رسمی معامله دوم با سند عادی؟
با تشکر


پاســـخ:
با سلام،
1- چنانچه در دادگاه ثابت شود تاریخ معامله مقدم است، معامله دوم معارض محسوب می شود.
2- معامله دوم معارض است.
3- دو حالت دارد. چنانچه ملک در منطقه ای واقع شده باشد که املاک دارای سابقه ثبتی نباشند، معامله اول هرچند با سند عادی صورت پذیرفته صحیح و معتبر و معامله دوم معامله معارض محسوب می شود ولی در نقاطی که املاک دارای سابقه ثبتی باشند طبق ماده 47 و 48 قانون ثبت سند رسمی معتبر است و لذا معامله ای که با سند رسمی صورت پذیرفته معتبر می باشد.
موفق باشید


کــد پیگیری: 56286011 تعداد بازدید: 1635

کلیه حقوق مادی و معنوی این وب سایت متعلق به موسسه آموزش عالی آزاد فاخر در شیراز است